Proprietà Condominio e Locazioni

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         Operiamo nel settore immobiliare da oltre venticinque anni, nel corso dei quali abbiamo acquisito rilevante esperienza e sviluppato significative professionalità nella gestione di tutti gli aspetti ad esso inerenti.

In particolare ci occupiano delle compravendite e permute immobiliari, per le quali assistiamo la Clientela (sia imprenditoriale che privata) in ogni fase, da quella della negoziazione, alla fase della stipula dei contratti preliminari (cc.dd. compromessi), e poi sino alla conclusione di quelli definitivi, avvalendoci ove necessario di esperti professionisti del settore di nostra fiducia (geometri, notai, ingegneri, etc.).

Parimenti, ci occupiamo di tutte le problematiche che possono nascere dall’affidamento dell’incarico alle agenzie immobiliari, quali a livello esemplificativo, quelle relative alla intepretazione delle condotte tenute dalle parti, ovvero al pagamento del compenso professionale.

Forniamo specifica assistenza per riguarda anche i diritti di godimento, le servitù, il possesso e la relativa tutela, nonché l’usucapione.
Particolare attenzione viene prestata alla delicata materia costituita dai rapporti con il vicinato, dove vengono affrontate tutte le probelematiche ad esso inerenti, quali, a livello esemplificativo, quelle del rispetto delle distanze legali e delle immissioni moleste (fumi, odori, etc.).

Con riferimento, poi, alla tematica del condominio, ci occupiamo sia di tutelare gli Amministratori condominiali verso i terzi, i fornitori (in particolare le imprese edili)  ed i condomini, che tutelare i condomini stessi per la tutela dei propri diritti vuoi rispetto alle pretese o alle omissioni dell’Amministratore, vuoi rispetto alle delibere invalide dell’Assemblea dei condomini.

Prestiamo, altresì assistenza completa nel settore delle locazioni, sia di carattere abitativo, che commerciale, affrontandone ogni aspetto, dalla durata, al rinnovo, al recesso, alla pattuizione del relativo canone (del cui recupero parimenti ci occupiamo).
Importanti anche gli aspetti della prelazione, sia per i rinnovi contrattuali, sia per le ipotesi di vendita del bene locato, ed eventualmente anche dei relativi riscatti.
Seguite dal nostro studio sono anche le procedure di sfratto per finita locazione, e per morosità, curate anche negli aspetti pratici delle esecuzioni con l’Ufficiale Giudiziario e la forza pubblica.

Nel settore immobiliare, prestiamo assistenza anche nella stipula di contratti di comodato immobiliare, sia per esigenze personali che commerciali, e nella successiva tutela dei diritti dagli stessi derivanti.

TEMATICHE

Compravendita e permuta | Regolamento di confini | Servitù | Edilizia e urbanistica | Tutela delle distanze legali | Rapporti di vicinato | Tutela possessoria | Usucapione | Condominio e Supercondominio | Ripartizione spese | Impugnazione delibere | Tutela del condominio | Locazioni abitative e | Locazioni commerciali | Durata, rinnovo, disdetta e recesso | Canone, variazioni e aggiornamento | Indennità per la perdita dell’avviamento commerciale | Prelazione per locazione e vendita, riscatto | Sfratti per finita locazione e per morosità | Comodati immobiliari

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