Proprietà Condominio e Locazione – Competenza Legale

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compravendite immobiliari

 

Operiamo nel settore immobiliare da oltre trenta anni, nel corso dei quali abbiamo acquisito rilevante esperienza e sviluppato significative professionalità nella gestione di tutti gli aspetti ad esso inerenti.
Assistiamo il Cliente in tutte le fasi inerenti le compravendite e permute immobiliari, dalla fase della negoziazione, alla fase della stipula dei contratti preliminari (cc.dd. compromessi), sino alla conclusione del contratto definitivo, avvalendoci, ove il Cliente lo richieda, di una ampia rete di esperti professionisti del settore di nostra fiducia (geometri, notai, ingegneri, etc.).
Parimenti, ci occupiamo di tutte le problematiche che possano nascere dall’affidamento dell’incarico alle agenzie immobiliari, quali, a livello esemplificativo, quelle relative alla interpretazione delle condotte tenute dalle parti, ovvero al pagamento del compenso professionale.
Prestiamo assistenza anche nella stipula di contratti di comodato immobiliare, sia per esigenze personali che commerciali, e nella successiva tutela dei diritti dagli stessi derivanti.
Particolare attenzione viene, poi, prestata alle problematiche che scaturiscono dai rapporti di vicinato, come ad esempio le questioni inerenti il rispetto delle distanze legali, le immissioni moleste (fumi, odori, rumori, etc.), nonché relativamente alle servitù, alla tutela contro la violazione del possesso, all’accertamento dell’usucapione dei diritti immobiliari.

regolamento condominio

Con riferimento, poi, alla tematica del Condominio, ci occupiamo, sia di tutelare gli Amministratori condominiali verso i terzi, i fornitori (in particolare le imprese edili) e i condòmini, che tutelare i condòmini stessi per la difesa dei propri diritti, vuoi rispetto alle pretese o alle omissioni dell’Amministratore, vuoi rispetto alle delibere invalide dell’Assemblea dei condomini.
Ci occupiamo, quindi, a livello meramente esemplificativo, della redazione, revisione e impugnativa del regolamento di condominio; della verifica, revisione e impugnativa delle tabelle millesimali; della individuazione del giusto criterio di ripartizione delle spese condominiali; di tutte le questioni inerenti la gestione e la tutela delle parti comuni; dei rumori molesti e in genere immissioni intollerabili nei rapporti di vicinato; dei danni da infiltrazioni dal terrazzo o dal lastrico solare condominiale; della tutela contro i vizi o la cattiva esecuzione di lavori effettuati da terzi o dal costruttore; della responsabilità civile del condominio per danni a terzi e/o ai condòmini.

settore locazione

Prestiamo, altresì, assistenza completa nel settore delle locazioni, sia di carattere abitativo, che commerciale, occupandoci di ogni aspetto, dalla redazione del contratto, alla soluzione delle problematiche che possono scaturire da contratti già conclusi, quali quelle relative alla durata del contratto, al relativo rinnovo, al recesso, al recupero dei canoni insoluti, alla disdetta e alla relativa validità, alla indennità per la perdita dell’avviamento commerciale, alla prelazione.
Sono curate dal nostro Studio anche le procedure di sfratto per finita locazione e di sfratto per morosità e di sfratto per necessità, seguite anche negli aspetti pratici, ma decisivi, delle esecuzioni con l’Ufficiale Giudiziario e la forza pubblica.

L’esperienza maturata ci consente di affermare con convinzione che – sia che siate dalla parte del proprietario che da quello del conduttore – rivolgersi ad un avvocato, anche solo per un colloquio orientativo, prima di stipulare un contratto di locazione, o di inviare una disdetta contrattuale, ovvero quanto la si è ricevuta, consente di risolvere preventivamente molte, se non tutte le questioni che spesso danno origine a complesse, lunghe e costose vicende giudiziarie.
La particolare esperienza dei professionisti dello Studio anche nelle procedure di mediazione civile e commerciale permette spesso la definizione sollecita e positiva di molte controversie proprio in materia di locazione.
Per fissare un appuntamento per un colloquio orientativo clicca qui.

 

TEMATICHE
Proprietà |Compravendita e permuta | Regolamento di confini | Servitù | Edilizia e urbanistica | Tutela delle distanze legali | Rapporti di vicinato | Tutela possessoria | Usucapione | Condominio e Supercondominio | Ripartizione spese | Impugnazione delibere | Tutela del condominio | Locazioni abitative e | Locazioni commerciali | Durata, rinnovo, disdetta e recesso | Canone, variazioni e aggiornamento | Indennità per la perdita dell’avviamento commerciale | Prelazione per locazione e vendita, riscatto | Sfratti per finita locazione, sfratto per morosità, sfratto per necessità | Comodati immobiliari

 

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